Het idee om te investeren in een vakantievilla is nog vrij nieuw maar heeft al enorme groei doorgemaakt in de afgelopen jaren. En met goede rede; de enorme groei van de economie en de opmars van privé accommodatie gebruikt als vakantiewoning maken het een stuk makkelijker voor gezinnen om op vakantie te gaan.
Is het bezitten van een vakantievilla een goede investering?
Het investeren in een vakantievilla kan een zeer lucratieve onderneming worden. Zeker met behulp van een goed uitgewerkt businessmodel en een duidelijk stappenplan om te volgen. Het investeren in een vakantievilla komt wel met zijn eigen set problemen en soms is het te betwijfelen of het bezitten van een AirBnB nog winstgevend is.
Het verhuren van een vakantievilla verschilt sterk met het verhuren van gewoon vastgoed. Een standaard huurwoning biedt natuurlijk een vorm van stabiliteit en continuïteit. Korte termijn verhuur levert daarentegen een veel hoger rendement op en veel meer ruimte voor groei en opschaling. Met een goede voorbereiding en degelijk marktonderzoek kan iedereen profiteren van een vakantievilla investering.
Hoe investeer je in een vakantievilla?
Het is belangrijk te weten waar je moet beginnen als je wil investeren in een vakantievilla. Wat je moet voorkomen is te snel overstag te gaan en een investering te doen die misschien niet helemaal bij je past. Een succesvolle investering hangt af van een aantal factoren. Locatie, attracties in de buurt, seizoenen, en de managementstrategie die gebruikt wordt om maar wat voorbeelden te noemen.
- Doe grondig onderzoek: kijk naar locatie, vraag naar vakantiewoningen, hoog en laagseizoen, bezetting, kosten, en ROI.
- Maak gebruik van researchtools: een goed begrip hebben van de markt zorgt ervoor dat je de ideale vakantievilla zult vinden om in te investeren.
- Stel een ondernemingsplan op: hoe gedetailleerder hoe beter, waar gaat de onderneming heen in de toekomst, hoeveel vakantievilla’s wil je bezitten, ga je het zelf beheren of huur je iemand in.
- Besluit hoe je het gaat financieren: met je ondernemingsplan en doelen op een rijtje is het tijd om te kijken hoe je de vakantievilla gaat bekostigen, denk hier aan een hypotheek, eigen vermogen, mogelijkheid tot herfinancieren van je koopwoning.
Alle voordelen van investeren in een vakantievilla op een rijtje:
Het is belangrijk te weten wat het je gaat opleveren wanneer je investeert in een vakantievilla. Het eerste voordeel is natuurlijk extra inkomen genereren. Hoeveel je kan verdienen hangt natuurlijk helemaal af van de locatie en de hoeveelheid toeristen die eropaf komen. De kwaliteit van de voorzieningen spelen een belangrijke rol in hoeveel je per nacht kan vragen. Daarnaast kan je ook altijd je tarieven omhoog zetten in de vakantieperiodes en op weekenden en feestdagen.
Niet alleen een extra bron van inkomsten maar ook nog eens een eigen vakantiewoning om van te genieten wanneer je wil. Heb je een bijzondere gelegenheid zoals een verjaardag of bruiloft dan heb je alvast een geschikte locatie. Of je kan er natuurlijk zelf gewoon gebruik van maken in de vakanties.
Een bijkomend voordeel van het investeren in een vakantievilla is dat de winst die je maakt bij verkoop van een vakantiewoning fiscaal onbelast is en de huur is eveneens belastingvrij. Er is een grote hoeveelheid aan vraag en aanbod voor vakantiewoningen in Nederland. In een tijd van krapte op de woningmarkt zal de interesse in vakantiewoningen alleen maar toenemen.